Современные застройщики, чтобы привлечь большее внимание к своим объектам недвижимости, все чаще стали позиционировать свои дома как элитные. Это привлекает внимание клиентов, ведь жить в элитном и эксклюзивном доме мечтает каждая семья. Но, к сожалению, в гонке за клиентов, утрачивается и стирается та самая граница, которая отделяет элитное жилье от жилья бизнес-класса.
Давайте разберемся, что такое элитное жилье?
Во-первых, месторасположение дома. Любой город мира имеет центральные районы и окраины. Из покон веков на центральных улицах проживали чиновники, богатые предприниматели и интеллигенция. Здесь строились лучшие дома, реализовывались современные архитектурные решения. Поверьте, в XXI веке ничего не поменялось.
Санкт-Петербург территориально имеет 3 наиболее комфортных и престижных района, это Центральный, Петроградский и Василеостровский. Но даже эти район не равнозначны между собой. В Центральном районе необходимо выделить, так называемую зону Золотого треугольника – это территория ограниченная Невским проспектом, Дворцовой набережной и Набережной реки Фонтанки. В Петроградском районе – безусловно, территория Крестовского и Каменного островов.
Самым дорогим из перечисленных, естественно является Каменный остров, где строительство новых домов запрещено.
Поэтому говорить об элитности нового жилого дома на Проспекте Просвещения или в Купчино нельзя. Такого просто не может быть!!!
Во-вторых, количество квартир в доме. Многоквартирные комплексы на 100-300 квартир в отличном месте на Крестовском или в центре – не могут иметь элитного или VIP статуса. Элитарность – это сегмент ограниченного доступа. Однородная социальная среда, к которой и стремятся люди, покупающие дорогую недвижимость, возможна только в клубных домах на 8-70 квартир.
В-третьих, качество строительства и конструктивные особенности. Высота потолков, не может быть меньше 3,3 метра. Стеклопакеты от застройщика не могут быть пластиковыми, это должны быть современные и экологичные оконные системы либо деревянные, либо дерево-алюминевые, с двух или трехкамерным стеклопакетом. Обязательное наличие центральной системы кондиционирования с приточно-принудительной вентяляцией, а также автономной котельни. Что позволит круглогодично обеспечивать в доме комфортную температуру воздуха и воды. В доме должны быть установлены система современной очистки воды, а также теплые водяные полы. Лифты должны быть бесшумными. Обязательное наличие паркинга, подземного либо встроенного в цоколь, из которого можно подняться на лифте на свой этаж. Метражи предлагаемых квартир должны быть от 120 до 380 кв.м., с возможностью объединения соседних квартир, а также квартиры должны быть без капитальных стен - свободной планировки. Состояние общих площадей должно быть дизайнерски продумано и выполнено также на высшем уровне. Желательно наличие службы ресепшен.
О качестве строительства и использованных при строительстве материалов можно судить исходя из стоимости за квадратный метр.
В четвертых, обслуживание дома и наличие обустроенной придомовой территория. На придомовой территории обязательно должен быть разбит ландшафтный дизайн, с использованием малых архитектурных форм, возможно прудов или фонтанов. Наличие детской площади, зоны отдыха, аллеи со скамейками и фонарями. Фасад дома должен быть подсвечен. Безопасность должна быть на высоком уровне, а именно видеонаблюдение по периметру, пункт КПП или шлагбаум, пропускная система с использованием персональных ключей, при необходимости охрана силами вневедомственной полиции или иными службами.
Элитная квартира – это совокупность строго определенных характеристик, не забывайте, что сделать эксклюзивный дорогостоящий ремонт в квартире – не означает обладать элитной квартирой. Воспользовавшись нашими рекомендациями, Вы сделаете правильный выбор при покупке элитной квартиры в Санкт-Петербурге.
Посмотреть все элитные квартиры Red Apple Realty в продажу.
Посмотреть фотокаталог элитных домов Петербурга.