Апартаменты ЛОФТ. 

Loft – переводится как «верхний этаж, чердак промышленного здания». Непосредственно данный стиль в жилой недвижимости зародился в 20х-30х годах XX века в Нью-Йорке в индустриальном районе Сохо.

Появление этого направления было обусловлено экономической необходимостью. Время великой депрессии привело к закрытию огромного количества фабрик и заводов. Исходя из этого, собственникам таких помещений пришлось сдавать их в аренду.

Главным арендатором квартир лофт стали деятели искусства. Художники, скульпторы, музыканты занимали эти помещения охотно, из-за низкой арендной ставки и нестандартных планировок. Безусловно данное пространство не было предназначено под жилье, огромные площади, высокие потолки не создавали домашнего уюта. Но незаурядное видение пространства у людей искусства позволило превратить такого рода квартиры в дизайнерские, стильные апартаменты.

И уже через 20 лет жить в апартаментах лофт стало престижно. А район Сохо в Нью-Йорке стал самым востребованным у богемы города. Здесь стали располагаться дорогие бутики, художественные галереи, выставочные пространства.

Лофт ворвался в элитную недвижимость мира благодаря инвестициями самого известного американского художника Энди Уорхолла. Он переоборудовал бывшую фабрику в свою галерею. Тем самым привлек внимание самых состоятельных людей страны. А стоимость на жилую недвижимость лофт выросла многократно. 

С Нью-Йорком все понятно – квартиры лофт любимы и популярны. Быть обладателем квартиры лофт чрезвычайно модно у известных американских актеров, дизайнеров и просто состоятельных граждан.

А как обстоят дела в России?

Москва, как всегда, первой из российских городов подхватила западную тенденцию на жилье класса лофт. Здесь уже реализовано несколько проектов, которые завоевали внимание элиты столицы.

Жилой комплекс “Art-Hays”

Отличает этот новы жилой дом именно стиль лофт. Это новое строительство по архитектуре напоминающее завод или фабрику. Проект реализовывается с 2006 года, в виду кризиса был приостановлен, но на данный момент все финансовые проблемы решены и дом должен быть сдан в следующем году.

Manhattan House

Деловая резиденция THE LOFT

Духовский переулок, д.17.

Деволопер реконструировал и полностью сохранил исторический облик бывшего кожевенного завода 1869 года. Реконструкция будет завершена к концу этого года. Проект действительно интересен и полностью отражает идею лофт в интерьере.

Купить квартиру лофт в Санкт-Петербурге оказалось просто невозможным. Таких пространств, переоборудованных из бывших промышленных помещений, попросту не предлагается на сегодняшнем рынке элитной недвижимости. В Санкт-Петербурге нет ни одного реализованного проекта жилья лофт класса. Возможно это связано с лишними затратами застройщиков на выкуп у города самого промышленного здания, последующий его перевод в жилой фонд, а также нерациональное использование огромных площадей. Ведь застройщику намного выгодней нарезать стандартные планировки квартир и более быстро их реализовать. А в формате лофт такое невозможно в виду специфики самой площади. Очень часто в пространстве бывшего цеха невозможно установить никаких перегородок и стен и вы получаете сто метровую студию для проживания одного человека или пары.  Что, безусловно, в формате элитной недвижимости инвестиционно не выгодно.

На сегодняшний момент в Петербурге реализованы лишь коммерческие площади в стиле лофт на территории бывших заводов.

Здание бывшего завода Красного Текстильщика

Как известно ранее в комплексе зданий завода располагалась бумагопрядильная мануфактура, первое здание было построено в 1833 году. После полной реконструкции и модернизации зданий здесь располагается Единый центр документов, ГБР, МРЭО, различные нотариальные и юридические конторы.

Проект «Этажи» на Лиговском проспекте, д. 74 бывший Смольнинский хлебозавод занят сейчас под выставочные площадки, галереи современного искусства, галереи дизайнерской одежды, магазин авторской книги и кофейню.

Проект ТКАЧИ на Боровой 47 - Бывшая фабрика купца Анисимова переоборудована компанией «Овентал» под арт-здание, где размещены арт-галереи, мастреские художников, бутики современных модельеров, выставочный зал современного искусства и ночной клуб.

Как уже понятно лофт пространств под коммерческие цели в Петербурге достаточно много, но вот ни одного жилого дома пока нет. Есть только проекты.

Жилье лофт класса в Санкт-Петерубрге

Квартал «Петровский арсенал» в Сестрорецке

Реализацией которого занимается известная в Петербурге инвестиционная компания Jensen group, организовавшая «Сестра Ривер Девелопмент». Проект по своей реализации уникален. В Санкт-Петербурге такого еще не было. Компания реализовывает территорию в размере 13,9 га бывшего производственного предприятия. Идея проекта действительно интересна, она включает в себя  жилье в виде уникальных лофтов, таунхаусов и квартир, бизнес-центры, паркинги, спортивный и медицинский центры, аквапарк, рестораны, кафе и школа. 

Проведя анализ лофт жилья, представленного на российском рынке элитной недвижимости, компания Red Apple Realty хочет отметить, что этот рынок находится в зачаточном состояние. И безусловно, довольно неожиданно понимать, что в Петербурге нет ни одного жилого дома этого класса. Концепции и модные тенденции Америки и Европы, как всегда приходят к нам с большим опозданием. В нашей фотогалерее мы собрали самые красивые дизайнерские проекты квартир лофт. Остается только любоваться, продавать и сдавать в аренду пока нечего